Twoje dane są bezpieczne
Czego dowiesz się na tej stronie?
Szukasz najkorzystniejszej oferty prądu i gazu dla firmy?
Świadectwo charakterystyki energetycznej – co to jest i dla kogo?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który w ostatnich latach zyskał na znaczeniu w związku z rosnącą świadomością ekologiczną i zmianami w przepisach prawa budowlanego. Od 28 kwietnia 2023 roku posiadanie świadectwa energetycznego stało się obowiązkowe przy sprzedaży, wynajmie oraz odbiorze nowo wybudowanych budynków. W artykule wyjaśniamy, czym dokładnie jest świadectwo charakterystyki energetycznej, jakie informacje zawiera, kto musi je posiadać i jakie konsekwencje grożą za brak tego dokumentu.
Pobierz bezpłatny PDF
z checklistą miejsc do oszczędności na energii w firmie
Czym jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to oficjalny dokument, który określa ilość energii niezbędnej do użytkowania budynku lub lokalu mieszkalnego. Dotyczy ono zapotrzebowania na energię wykorzystywaną do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji, przygotowania ciepłej wody użytkowej oraz oświetlenia. Głównym celem dokumentu jest ocena efektywności energetycznej budynku oraz wskazanie potencjalnych działań, które mogą poprawić jego energooszczędność.
Świadectwo energetyczne jest ważnym narzędziem w procesie zmniejszania zużycia energii oraz redukcji emisji gazów cieplarnianych. Pozwala właścicielom nieruchomości oraz potencjalnym nabywcom ocenić, jak wysokie mogą być koszty eksploatacji budynku i jakie działania można podjąć, aby poprawić jego efektywność energetyczną.
Jakie informacje zawiera świadectwo charakterystyki energetycznej?
Dokument zawiera szczegółowe informacje dotyczące zapotrzebowania budynku na energię, w tym:
- Wskaźnik zapotrzebowania na energię pierwotną (EP) – określa ilość nieodnawialnej energii potrzebnej do użytkowania budynku.
- Wskaźnik zapotrzebowania na energię końcową (EK) – wskazuje, ile energii finalnie zostanie zużyte w budynku.
- Wskaźnik zapotrzebowania na energię użytkową (EU) – pokazuje, ile energii potrzeba do ogrzewania, chłodzenia, wentylacji i przygotowania ciepłej wody.
- Emisję CO2 – informuje o ilości dwutlenku węgla emitowanego w wyniku eksploatacji budynku.
- Udział odnawialnych źródeł energii – wskazuje, jaki procent energii pochodzi ze źródeł odnawialnych.
- Zalecenia dotyczące poprawy efektywności energetycznej – opisuje możliwe działania, które mogą zwiększyć efektywność energetyczną budynku, takie jak wymiana okien, docieplenie ścian czy montaż instalacji fotowoltaicznych.
Kto musi posiadać świadectwo charakterystyki energetycznej?
Obowiązek posiadania świadectwa charakterystyki energetycznej dotyczy:
- Właścicieli nieruchomości sprzedających domy lub mieszkania.
- Osób wynajmujących mieszkania lub lokale użytkowe.
- Inwestorów oddających budynki do użytkowania.
- Zarządców budynków mieszkalnych i komercyjnych.
Dokument musi być sporządzony zarówno dla nowych budynków, jak i tych wybudowanych przed 2009 rokiem, jeśli planowana jest sprzedaż lub wynajem nieruchomości. W przypadku wynajmu lub sprzedaży części budynku, świadectwo wystawia się osobno dla każdego lokalu.
Bezpłatny kalkulator cen prądu i gazu
Przygotowaliśmy dla Ciebie specjalny kalkulator, który ułatwi obliczenie ceny energii u nowego sprzedawcy.
Kiedy świadectwo energetyczne nie jest wymagane?
Świadectwo charakterystyki energetycznej nie jest wymagane w przypadku:
- Budynków przeznaczonych do użytku własnego, które nie są przeznaczone na sprzedaż ani wynajem.
- Obiektów sakralnych i zabytkowych.
- Budynków o powierzchni użytkowej poniżej 50 m².
- Budynków gospodarczych, które nie są przeznaczone na stały pobyt ludzi.
Jak uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej?
Aby uzyskać świadectwo charakterystyki energetycznej, należy skontaktować się z certyfikatorem energetycznym posiadającym odpowiednie uprawnienia. Proces uzyskania dokumentu obejmuje:
- Zebranie dokumentacji technicznej budynku (projekt budowlany, plany instalacji).
- Wizję lokalną, podczas której certyfikator ocenia parametry budynku.
- Wykonanie analizy energetycznej.
- Sporządzenie świadectwa i jego rejestrację w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków.
Ile kosztuje świadectwo charakterystyki energetycznej?
Koszt sporządzenia świadectwa energetycznego zależy od kilku czynników, takich jak wielkość i rodzaj budynku, lokalizacja oraz dostępność dokumentacji technicznej. Średnie ceny wynoszą:
- Mieszkanie w bloku: 300–500 zł
- Dom jednorodzinny: 500–1000 zł
- Budynki wielorodzinne i komercyjne: 1000–2000 zł
Jak długo ważne jest świadectwo charakterystyki energetycznej?
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest ważne przez 10 lat od dnia wystawienia, pod warunkiem, że w budynku nie wprowadzono istotnych zmian, które mogłyby wpłynąć na zużycie energii. W przypadku modernizacji takich jak docieplenie budynku, wymiana okien lub instalacji grzewczych, konieczne jest sporządzenie nowego dokumentu.
Co grozi za brak świadectwa charakterystyki energetycznej?
Brak świadectwa charakterystyki energetycznej w przypadku sprzedaży lub wynajmu nieruchomości grozi karą grzywny w wysokości od 500 do nawet 5000 zł. Notariusze są zobowiązani do odnotowania, czy dokument został przekazany w akcie notarialnym.
Dlaczego warto posiadać świadectwo energetyczne?
Posiadanie świadectwa charakterystyki energetycznej niesie ze sobą wiele korzyści:
- Oszczędności na rachunkach za energię – dokument wskazuje, jak można zoptymalizować zużycie energii.
- Zwiększenie wartości nieruchomości – budynki o wysokiej efektywności energetycznej są bardziej atrakcyjne na rynku.
- Spełnienie obowiązku prawnego – uniknięcie kar finansowych.
- Świadomość ekologiczna – promowanie rozwiązań, które zmniejszają emisję gazów cieplarnianych.
Obniż swoje rachunki za prąd z MTM Energy Group
Oprócz poprawy efektywności energetycznej budynku, jednym z najprostszych sposobów na obniżenie rachunków za prąd jest zmiana sprzedawcy energii elektrycznej. MTM Energy Group oferuje konkurencyjne ceny oraz indywidualne doradztwo, które pozwala na maksymalne obniżenie kosztów energii elektrycznej. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się, jak możesz zaoszczędzić na rachunkach za prąd i uzyskać atrakcyjną ofertę dostosowaną do Twoich potrzeb.
W przypadku wątpliwości skorzystaj z pomocy dostawcy energii lub specjalistycznych narzędzi do porównywania ofert.
Co warto z tego zapamiętać?
Świadectwo charakterystyki energetycznej to ważny dokument, który nie tylko spełnia wymogi prawne, ale także pomaga w ocenie kosztów eksploatacji nieruchomości i jej wpływu na środowisko. Obowiązek posiadania świadectwa dotyczy zarówno nowych, jak i istniejących budynków, które są przedmiotem sprzedaży lub wynajmu. Dzięki świadectwu można zwiększyć wartość nieruchomości, zaoszczędzić na rachunkach i przyczynić się do ochrony środowiska.
Jeśli planujesz sprzedaż, wynajem lub budowę nieruchomości, warto zadbać o uzyskanie świadectwa charakterystyki energetycznej na czas. Skontaktuj się z uprawnionym certyfikatorem i zadbaj o efektywność energetyczną swojego budynku już dziś!
